中介卖房

  一上午没空喝水

  “终于有空坐下来喝口水了。”昨天中午,诚祥地产置业顾问谭海峰来不及吃饭,坐在椅子上猛灌了一瓶矿泉水,又继续接待客户。这已经是他昨天接待的第7位客户了,虽然还没有成交的订单,但大部分客户都主动留下了联系方式,周末会陆续安排看房。

  谭海峰觉得,今年房交会最大的特点就是,改善型买家多了,二手房市场又火了。谭海峰说,他接待的7位客户都主动留下了联系方式,“他们基本上都是改善型,因为各种原因想换房子,而且他们都很明确自己需要什么样的房子。”

  “去年来看的人也多,但大部分都是凑热闹的,今年都是买房者主动来问置业顾问,提自己的需求。”谭海峰说,二手房都是现房,现在又有政策利好,加上不少房源在价格上还有优势,所以成了改善型买家的第一选择。 重庆晨报记者 刘淳

  重庆晨报讯 记者 黎胜斌 昨日是2015重庆春季房交会在南坪国际会展中心开幕的第一天。刚需、改善住房以及旅游休闲地产在新政的影响下,火爆了起来。

  昨天十一点左右,各大开发商展台都已是“人山人海”,休息区内竟没有一个空位,甚至有多组客户围着一个置业顾问的现象发生。“今天两个小时,我卖了2套。”大学城附近某楼盘的置业顾问许燕琼一边说,一边打开平板电脑查看房源信息,她主推的是刚需中的小户型。

  这一区域几家楼盘大多以小户型为主,以“婚房”作销售的噱头,有开发商还把轻轨站的标识搬到展台前,还有开发商打出房交会期间成交特享额外9.7折的优惠。

   改善型住房

  “三月以来销量一直很好”

  相比刚需型住宅,之前的3·30新政对改善型住宅的影响显然更大。

  “我们刚需户型和改善型户型各占一半。”楼盘位于茶园的置业顾问周先生表示,他们的楼盘有附近某学校的入学指标,改善型的人群咨询较多。

  龙洲湾一家新楼盘从三月份到现在销量一直很好,新政出台,无疑是对楼市的一种刺激。置业顾问李女士介绍,房交会期间,他们价格与之前持平,房交会后,每平方米要涨100块左右。

  旅游地产

  “现在投资正当时”

  在贵阳清镇展台前,56岁的赵明敏阿姨准备认购一套均价3000多元的旅游休闲地产。“退休后,夏天可以带孙子去避暑。”赵阿姨称,重庆离贵阳开车只要4个多小时,比较近,夏天也还凉快。

  綦江等旅游休闲地产展台前,也吸引了市民咨询。“这次我市出台了旅游休闲地产规划,我来看看,现在投资正当时。”市民王大爷说。

  区域热点

  茶园板块

  随着轻轨6号线的开通,及南山隧道、慈母山隧道的通车,茶园板块迅速升温。

  高层均价:7000-8000元/㎡,住宅以刚需为主。

  代表楼盘:光华安纳溪湖、观澜;时代都会;融创欧麓花园城

  照母山板块

  随着北部新区的持续发热,照母山板块成为一大热点。

  高层均价:8500-9000元/㎡,刚需小户型畅销。

  洋房均价:10000元以上/㎡,主要是以改善型住房为主。

  代表楼盘:约克郡、恒大照母山。

  龙洲湾板块

  高层均价:6000-8000元/㎡

  代表楼盘:恒大御景湾、华宇龙湾、都灵态度、颜龙山水城、风花树

  大学城板块

  双碑大桥通车后,缩短了江北和大学城之间的距离,大学城板块再次升温。

  高层均价:4300-6000元/㎡,刚需小户型畅销。

  代表楼盘:宝嘉花与山

  弹子石板块

  弹子石板块的交通有滨江路、内环快速路以及朝天门大桥、大佛寺大桥来支撑,该片区持续火热。

  高层均价:6000-9500元/㎡,刚需、改善型住房均畅销。

  代表楼盘:华润凯旋天地、蓝光coco时代

  大渡口板块

  一直是主城区内比较热点的六大板块之一。

  高层均价:6000-9000元/㎡

  代表楼盘:绿地城、雅居乐御宾府、中冶城邦国际、蓝光御江台