上游新闻-重庆商报首席记者 刘勇 实习生 宋美琪

  6月29日晚间,证监会预披露了重庆新大正物业集团股份有限公司(新大正物业)招股书申报稿。

  新大正物业拟登陆深交所中小板,拟发行不超过1791.0667万股,预计募集资金4.994069亿元。据了解,新大正物业董事长王宣女士,现年70岁,也是第一大股东,实际控制人之一。

  服务项目300个主业来自重庆

  新大正物业注册地在渝中区上清寺路9号19层,公司成立于1998年12月10日,股份公司成立于2016年8月2日,现总股本5373.2万股,董事长为现年70岁的王宣,此次IPO保荐机构为长江证券。

  新大正物业为重庆最早成立的物业管理公司之一,新大正为第三方独立运行的物业公司,不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务,具有国家一级资质,在册员工13751人,业务覆盖云、贵、川、渝、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省份,签约物业面积超过6000万平方米,服务项目300个左右,主要集中在重庆。

  新大正物业2015年营收5.2462亿元,归母的净利润为4957万元,2016年营收6.2155亿元,归母的净利润6111万元,2017年营收7.6753亿元,归母的净利润7065万元,每股收益1.31元。

  王宣1998年创立大正

  新大正四位实际控制人王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇,都是新大正元老,促进和见证了新大正的成长。

  王宣女士直接持新大正物业2072.204万股,为控股股东,占总股本38.57%。另外,王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇可控制新大正股份的比例为75.69%,折合约4067万股,按照去年9月深创投进入的增资价18.72元/股,市值就达到7.6亿元。

  王宣女士,现年70岁,为新大正董事长,1980年毕业于河南信阳师范学院物理专业,大专学历。曾担任河南省信阳市生化制药厂技术组长、重钢公司三厂职培科科长、子弟一中老师;1993年12月至1999年05月,王宣先后担任重庆大正房地产开发有限公司副总经理、总经理;1995年10月至1998年11月,担任重庆天正物业管理有限公司总经理;1998年12月至2016年08月08月,先后担任大正有限总经理、董事长;2016年8月至今,担任新大正物业董事长。

  曾新三板挂牌募资4105万

  2017年2月17日,新大正物业在新三板挂牌,当时的主办券商为西南证券。当年4月,新大正物业定向增资,湖北荣巽嵩山物业产业投资管理基金(有限合伙)以每股15.60元认购了263.2万股,新大正物业募资4105.92万元。

  5月,新大正物业因为业绩优良,进入新三板创新层。

  6月9日,重庆证监局公告,新大正物业已与保荐机构长江证券签订辅导协议,拟公开发行股票并上市,并办理了辅导备案登记。

  新大正物业 8月18日从新三板摘牌,这样,在新三板挂牌只有半年时间。当时业内人士认为,新大正物业摘牌,是为了A股首发上市(IPO),现在果然如此。

  值得一提的是,去年9月,新大正物业还增资扩股,引进深圳创新投资集团有限公司,该公司以18.72元/股认购了110万股,新大正物业募资2059.2万元,总股本变为了现在的5373.2万股。

  此次新大正物业拟登陆深交所中小板,拟发行不超过1791.0667万股,发行后总股本7164.2667万股,预计募集资金4.994069亿元,用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。

  按照证监会最新公布的IPO名单,目前正在排队的渝企共有6家,分别为上海主板的有友食品、重庆农村商业银行、重庆银行,深圳中小板长江材料(已经通过发审会)、神驰机电、新大正物业。