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情侣共同出资买房 分手后争房产闹上法庭

A-A+2014年3月24日07:23重庆时报评论

  一对90后情侣在恋爱期间共同购买了一套房屋,准备当作以后结婚用的新房。谁料两人还没来得及领证就分手了,又因房产纠纷闹上法庭。

  2013年初,小吴和小李经朋友介绍认识,相处几个月后,两人决定一起购买一套位于长寿城区的住房,当作结婚的新房。

  在双方父母的资助下,小吴和小李共同出资交纳了9万元的首付款,剩余的房款在银行办理了按揭贷款,每月由两人共同偿还,房产证上登记了双方的名字。

  然而,恋爱一年多,两人却最终分手。对于这套共同出资购买的房屋应该给谁,却无法达成一致。小李认为,自己作为女孩,应该要得到一些补偿,而小吴则认为自己家人也出了钱,房子又是双方共有的,应该分割一部分。无奈之下小吴诉至法院,要求依法分割与小李共有的这套房屋。

  近日,长寿法院在受理该案件的过程中,承办法官认为案情相对简单,于是按照当事人的意愿进行调解。

  既然双方都有出资,房产证上又写有两人的名字,所以财产应当一人一半。经当事人同意,调解的结果是,房屋归小吴所有,贷款的余额由小吴个人负责偿还。由于小李也支付了房屋的首付款,小吴应当偿还对方房屋补偿款4.6万元。

  律师说法

  情侣买房,分手后房产该归谁?

  情侣间共同的房产该何如分配呢?记者咨询了重庆中钦律师事务所的刘云飞律师。

  刘律师说,如果双方共同出资买房,写的也是两人的名字,则应该按共同财产进行分配。但如果只写了一方的名字,原则上会认为这是个人财产。另一方想要分割房产则必须举证,可以向法院出示银行的转账、汇款记录等,以此证明大家都出了资。

  还有一类情况,就是一人出资买房,房产证上却写上了两人的名字。这种情况下法院一般会认定成赠与行为,当成共同财产进行分割,除非双方另有协商或约定,可以证明其中一方并未出资。

  刘律师提醒说,情侣在同居期间购买房产或其它重大财产事项,双方可事先签订君子协议,对出资购买以及权属进行约定,避免分手后双方为房屋问题走向法庭。

 

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