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独身房东去世了 小伙子不知把房租交给谁?

A-A+2014年3月14日07:40重庆晨报评论

  公证处:如债权人不明确,可通过办理提存公证解决问题

  “真诚服务群众,公证在你身边”

  前天,到了交房租的日子,刘然到养老院找房东冉婆婆,却得知婆婆突发中风去世了。冉婆婆一直孤身一人,身边没有亲友。房租交不出去,刘然心里很不踏实。“你可以把房租的钱交到公证处,办理提存公证。”得到朋友的这个建议后,刘然急忙到公证处解决了这事。

  两年前,刘然租了冉婆婆的房子,租期5年,每月租金1200元。冉婆婆早年丧偶,没有孩子,在重庆也没亲友,孤身一人,住进了养老院。刘然每年就去一次养老院,向冉婆婆交一年的租金。眼看又到了交房租的时间了。刘然去养老院找冉婆婆,却得知她已经去世了。拿着钱却不知该交给谁,刘然心里很不是滋味,同时他又觉得心里很不踏实,害怕将来有人赶他出去。

  经多方打听,刘然从朋友那里了解到,此事可通过办理提存公证解决。于是,刘然来到了公证处,提供了自己的身份证、产权证的复印件、当初签订的租房协议书以及履约的租金收条。公证员在仔细了解情况后,要求刘然把2014年的租金共计14400元交与公证处的提存账户管理,然后向刘然出具了提存证书。

  公证处通过调查,找到了冉婆婆在外地的弟弟,并将提存通知书送交给他。冉婆婆的弟弟向公证处提交了他本人的身份证、与冉婆婆的关系证明和人民法院关于他是冉婆婆财产唯一继承人的证明后,很快拿到了刘然交到公证处提存账户上的租金。之后,他成为了房屋租赁人,刘然可以继续租住房屋。

  市公证协会相关工作人员介绍,除了债权人不明确的情况,与本案类似的情况还包括:债权人拒绝受领(例如退还所借的东西债权人不收)、债权人不能受领(例如债权人丧失民事行为能力而又未确定监护人)等。在这些情况下,如果不能履行合同或协议的债务,虽然债权人有一定的责任,但债务人也将面临违约的风险。为了消除自己的过错,债务人就可以到公证处办理提存公证,来保证合同或协议的正常履行或终止合同关系,以保证债务人在无法向债权人履行债务时摆脱合同的约束。

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