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全国房价已近涨幅顶点 调整可能性越来越大

A-A+2014年2月25日08:13重庆晚报评论

  进入2014年,全国各地房价涨跌的声音不断,让人摸不清方向。昨天,国家统计局公布1月份房价情况,我们从中或许能分析出一个趋势。

  昨日,国家统计局公布2014年1月全国70个大中城市房价变动情况:环比涨幅和同比涨幅均回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。

  作为全国房地产重要风向标的北京房价,出现了二手房价格环比下跌的情形。承接2013年底房价回稳的大趋势,全国房价在2014年初开始呈现市场分化、涨幅整体下跌的态势。

  今年1月份70个大中城市房价变化一个显著的特点是房价环比上涨的城市减少,下降的城市增加,环比涨幅呈稳中趋降态势。

  从涨幅看,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。

  一直高位运行的房价同比涨幅也回稳下跌。1月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市与去年12月份相同,都为69个,但同比涨幅回落0.7个百分点。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

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