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房地产资金上山下乡

A-A+2013年3月19日07:41重庆晚报评论

  需求释放

  淡季不淡

  2月是楼市的传统淡季,然而国家统计局18日发布的最新数据显示,2月份全国70个大中城市,房价全面上涨的就有66个,楼市呈现出一幅淡季不淡的景象。

  链家地产市场研究部张旭分析,经过长时间市场回暖和政策平稳期,2011年开始实行的楼市调控,虽然对于抑制投资性需求仍然有效,但供需关系并没有得到明显改善,因此随着需求的逐渐释放,供需矛盾也逐渐显露,导致限购作用逐渐递减。

  对于一线城市房价上涨,链家地产市场研究部分析认为,这是由于一线城市本身需求量大,在阶段性需求被抑制后,需求释放的也更多,而相应的供需矛盾也较二三线突出,因此价格上涨反应较其他城市更快。

  下半年可能走低

  专家认为,国五条新政必将在短期内抑制房地产市场的需求,从而起到降温楼市的作用,房价上升的趋势也将得到抑制。

  张大伟认为,房企开发和拿地的热情将减弱,虽然短期内不会有大幅的价格下调,但部分标杆房企或将率先采用以价换量的措施以提升市场份额。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,整体而言,市场肯定会降温。最先受到影响的是住宅成交量,由于地方出细则还有一个过程,3月交易量基本不受影响,但从4月份开始,成交量会受到一定程度的抑制,估计会持续到三季度。二季度房价仍会小涨,但涨幅会有所回落,而下半年个别月份可能就会出现环比下跌。另外,由于限购升级、房贷紧缩等政策,主要针对房价上涨过快的城市,预计今年一二线城市降温幅度,将会超过三四线城市。新华社

  房地产资金上山下乡

  随着国家房地产调控政策的深入,与房地产行业相关的资金也开始寻找另外的出路。在我市近期举行了几场招商推荐会上,记者发现,农业项目成为这些资金关注的对象。

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