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秋交会房价可作参考

来源:重庆商报2012年11月15日 08:13【评论0条】字号:T|T

  秋交会房价可作参考

  虽然不少业主都在期待着秋交会,但业内人士分析,今年秋交会上,二手房税费优惠政策的可能性不大。中原市场研究部副总监孙刚介绍,秋交会上,二手房没有营业税优惠也不是首次,去年秋交会和今年春交会都没有税费减免,他认为,房交会的意义在于提供更多二手房源,让消费者选择面更广。

  王永明称,不少购房者寄希望于秋交会,但这并不一定是最佳时期。秋交会上房源比较集中,适合购房者进行比较,但个人业主和开发商的销售心态不同,因此秋交会对二手房价格影响不大。购房者把希望居住的区域选好,平时就可以经常关注,把秋交会上的房源作为参考,没必要赶在秋交会上购买。

  新中地产总经理何伟坚则认为,如果购房者出于刚性需求,从现在起到年底,都是不错的购买时期。与新房相比,二手房的优点是房屋质量、物业服务等都可直接体会,购房者可立即入住。不过投资就另当别论,因目前重庆市场的土地供应量大,未来新房的供应量充足,加上国家的调控政策,投资风险比较大。

  小户型紧俏大户型滞销

  钢运地产副总王永明介绍,好地段的二手房最受关注,从户型上看,小户型房源紧俏,大户型则出现滞销现象。

  一般来讲,套内60平方米的房屋,对刚需住户和投资者都比较合适。30~60平方米的小户型有利于出租,便于后期出售,交易速度也比较快,适合用于过渡房。另外政府对江北、渝北等地的公共投资、交通条件、商业配套来看,发展前景好,无论是投资还是居住,都可以列入最适宜的购买区域。此外,由于前景乐观,这些区域的二手房涨价空间较大,趁着年底价格稳定,择机下叉可能比较划算。

  中原市场研究部副总监孙刚介绍,购买规划建设在轻轨沿线的二手房,对住户来说,会节约出行成本,如南岸区府大道、九龙坡二郎沿线、学府大道向巴南方向、江北往经开大道方向等轻轨沿线的二手房,都可以关注。

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