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新“国五条”出台 楼市信心受压 开发商看空

A-A+2013年3月14日14:26重庆晨报评论

  对于开发商来讲,去年下半年乃至今年初对2013年还非常乐观。然而,新“国五条”的出台,尤其是二手房交易按差额征收20%个税,在楼市掀起巨大波澜。

  那么,未来楼市将如何走?更多开发商持悲观态度。

  差额征收短时间难落地

  各地房交所被挤爆。而近些日子,各家二手房中介也纷纷翻动嘴皮“动员”卖房和买房客户,20%个税自然成了他们催促客户的“杀手锏”。

  日前,重庆晨报记者来到某中介欲出售一套房产,有工作人员马上告之,“赶紧卖吧,现在还来得及。4月1日就要征20%的税了,这是我们从市里面得到的消息。”

  针对这一说法,相关管理部门人士称,4月1日开始实施二手房交易按差额征收20%个税,这完全是空穴来风,胡编乱造。

  他说,个税实施细则将由国家税务总局制定,而非地方制定,个税即便要征,程序也将是极其复杂的。它将涉及到房改房、还迁房、集资房的政策,涉及原房价、装修费、银行利息等等环节的评估,需要有一系列的估价计征程序,因此,短时间内实施是不可能的。

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