拍卖的土地 受访者供图拍卖的土地 受访者供图

  重庆商报-上游财经首席记者 刘勇 实习生 郑森楠

  12月22日到12月23日,重庆市沙坪坝区人民法院在网络拍卖平台,公开拍卖了沙坪坝组团双碑D分区5-1-2/03号及地面在建工程与物品,占地面积2.8845万平方米,起拍价5.427358305亿元。

  结果只有1位买家应价,该买家以5.427358305亿元拿下。记者获悉,该买家为福建阳光房地产开发有限公司(以下简称福建阳光),系A股上市公司阳光城(000671)全资子公司。

  阳光城位列2017年中国房地产500强第19位,这也是阳光城首次入渝项目。

  举牌即以起拍价拿下

  记者获悉,网络拍卖自12月22日10点开始,到12月23日10点结束,该标的起拍价5.427358305亿元,福建阳光通过竞买号J8403,以一次应价,也是唯一应价拿下。

  该重庆沙坪坝组团双碑D分区5-1-2/03号宗地,为重庆西奥房地产有限公司(西奥房地产)破产财产,位于沙坪坝区远祖桥,原名为“远祖枫桥”楼盘,附近有宏城名都、华宇温莎小镇等楼盘。

  公告显示,该楼盘临主干道平安大道,距离远祖枫桥公交车站约100米、邻近轨道交通1号线双碑站,学校、市场、超市、多个银行网点等公共生活配套设施。标的物土地用途为城镇住宅用地,土地使用权类型为出让,土地使用权面积为28845平方米(约合43.26亩),土地使用权终止日期为2062年12月30日,建筑面积地面工程包括配电工程、边坡挡墙工程、土石方工程、远祖枫桥1号-5号楼主体前期工程。

  评估价为5.427358305亿元,起拍价也为评估价5.4273583305亿元。

  据了解,评估价包含已经缴纳的城市建设配套费2261.833万元以及价值5.802万元办公设备家具一批。

  根据要求,买受人需承担欠缴城市建设配套费共计2000万元以及滞纳金100万元。未标明的瑕疵不在承担范围。竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。

  按照要求,买家进场保证金3000万元,增价幅度为50万元(以及其整倍数),福建阳光缴纳了保证金3000万元进出,由于没有竞争者,以起拍价5.4273583305亿元拿下。

  买家为A股上市公司子公司

  福建阳光注册资本12亿元,成立于1994年12月28日,法定代表人徐国宏。福建阳光为A股上市公司阳光城(000671)全资子公司。

  阳光城企业网站显示,阳光城是世界500强阳光控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福建福州,2012年管理总部迁至上海,阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,位列2017中国房地产开发企业500强TOP19。

  2017年,阳光城在原有战略布局上进一步深化,提出“三全”投资战略,即:全地域发展、全方式拿地、全业态发展。在现有布局战略的基础上,形成二线城市全覆盖的战略格局。

  同时开启多元取地通道,并积极拓展更多业态和加速全产业链布局,积极拓展产业地产及园区运营、经营性物业运营等业务。截至2017年6月,集团在手总土储规模达3000万平方米,储备货值超4500亿元。

  地块周边楼盘均价已上万元

  12月25日,重庆师范大学教授田盈指出,此次阳光城入渝,通过司法拍卖拿地,无疑为其全方式拿地、二线城市全覆盖的战略举措之一。

  此次阳光城以起拍价5.4273583305亿元,按照建面不高于11.5384万平方米,每平方米成本约4707元。

  最新动态显示,附近的华宇温莎小镇今年12月23日推出23号楼高层房源,套内面积69~88平方米,均价11000~13000元/平方米。建面约折合每平方米10000元~11000元。

  因此,阳光城接盘该“远祖枫桥”楼盘,利用自身品牌优势,继续投入,无疑将有一定收益可赚。

  阳光城全资子公司福建阳光拿下该黄金地块,上市公司阳光城未公告,重庆商报-上游财经记者致电阳光城,未得到结果。

  一位业内人士称,可能是金额未达到强制信息披露要求,属于自愿性披露项目,可不披露。

  新闻纵深

  阳光城去年赚12亿元 老板为女强人

  阳光城(000671)不为重庆人所熟知,为何方神圣?

  记者获悉,阳光城(000671。SZ)全称为阳光城地产集团股份有限公司,注册资本40.50073315亿元,为发家于福建的地产商。

  阳光城注册地址福建省福州经济技术开发区星发路8号,法定代表人林腾蛟,阳光城2002年借壳石狮新发A股上市,现总部设在上海。阳光城位列2017年中国房地产500强第19位。

  阳光城实际控制人不是法定代表人林腾蛟,而是女强人吴洁。

  吴洁1968年5月出生,曾在福建革新机械厂任职,阳光城第四届监事会监事、第五届监事会副主席,现任阳光城控股股东福建阳光集团法定代表人,阳光城第六届监事会监事。

  阳光城2016年总营业收入约为195.98亿元,归属于上市公司股东的净利润约为12.3亿元。年内总预售面积为170.85万平方米。其中,房地产行业收入占总营业收入98.84%,约193.7亿元,毛利率23.10%。

  阳光城今年上半年实现营收75.24亿元,同比增长83.88%,归属于上市公司股东的净利润约3.28亿元,同比增长91.82%。

  12月25日,阳光城报收7.61元,涨2.70%,换手率1.71%,市盈率37.36元,总市值308.21亿元。

  新闻链接

  中国地产20强中19强已经入渝

  重庆作为西部唯一直辖市,未来发展潜力巨大,也成为全国地产商关注的区域。

  记者获悉,中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布2017中国房地产开发企业500强榜单,前20强除中南置地外,已经有19强已经入渝。

  今年以来首次入渝的这些地产商,分别为金地集团、新城控股、华夏幸福以及阳光城。华夏幸福是通过与政府签订战略合作协议打造产业城,金地集团、新城控股是通过从重庆市土地交易中心,即一级市场拍地,而阳光城走的是司法拍卖路径。