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北师大教授开炮:重庆房价高不过全国平均水平

A-A+2013年1月7日08:16重庆时报评论

  “当你40岁时,没有4000万身价(家)不要来见我,也别说是我学生。”;"25年后全国楼市均价在9万,北京要80多万一平。"新晋大炮董藩教授,又开炮了。

  近日,在中冶置业2013房地产政策形势论坛上,北师大房地产研究中心主任董藩说,“重庆是一线的人口,二线城市的开发量,三线城市的价格,房价高不过全国平均水平。”

  重庆城镇化有很大发展空间

  第二天,董藩又在新浪微博上写道,“我这样说可能得罪很多人”。董藩老师其实想多了。

  数据显示,2012年12月,百城住宅均价为9715元,而重庆(主城区)住宅价格虽然重回“7”字头,每平米攀升至7202元,但却是低于百城均价水平。

  而重庆楼市高成交量也印证了市场大量需求存在。数据显示,2012年1-12月重庆主城商品房共成交238407套,比2011年多卖出67798套房,也就是说,2012年每天要比2011年多卖出185.7套房源。

  一方面是重庆城市人口数量多,而另一方面是房价保持低位,重庆大学教授蒲勇健则称,“这是很自然的事。当前重庆城市化加速,而人民收入增长还跟不上城市化水平,新进完成的劳动力转移后消费不够。在城市化开始阶段,低收入水平的人很多,收入增长还有个过程。”

  蒲勇健认为,“随着城镇化,重庆有大量土地供应,具有很大发展空间,而且重庆依托低房价,低成本的城镇化,这是作为新成长型城市的竞争优势所在。”

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