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房产税全国扩围渐行渐近 专家评论称劫富济贫

A-A+2012年12月12日13:42每日经济新闻评论

  房产税渐行渐近 四大悬疑待解

  每经记者 华强 胡健 发自北京

  关于房产税,财政部部长谢旭人前不久有一句表态:“房产税要在全国推开。”以他的身份公开表明此态度,令一直是“只闻楼梯响,不见人下来”的房产税再度引发了极大的关注。

  不止一位接受《每日经济新闻》记者调查的人士表示,这次房产税开征是真的要来了。有几套房子的人,多在谋算赶快“出手”,没有房子计划购房的也是兴高采烈,因为他们认定:房产税一开征,房价肯定就要掉下来。

  其实,房产税早已不是什么新鲜名词。在现行的19个税种中,房产税早就是其中之一。只不过,境内个人自用房产免缴而已。

  如果要开征房产税,就是要把所有住房全部囊括进去。显然,这是一件大事,也是一件相当不容易的事情。

  说到不容易,是因为开征房产税,还有很多悬疑待解。比如:房产税能否成为抑制房价的定海神针?其效果是劫富济贫还是劫贫济富?沿袭欧美模式还是另行中国特色?最终留给民众的疑问就是:房产税离我们究竟还有多远?

  谢旭人表示,房产税要在全国推开,说明这个大方向是既定的。但即使“风已满楼”,也不一定意味着“山雨”马上就来。财政部财科所所长贾康日前也坦承,具体扩征的时间表属于顶层设计问题,目前尚不好预测。

  何况,开征房产税,不好预测的方面远不止一个推出时间节点的问题。谁都知道,当前房产税跃到台前,与房地产调控有很大的关联。连续几年的政策调控,尽管取得了一定效果,但与预期还是存在差距。出台新的房产税,能否成为房地产政策调控的一把利器,现在正、反两方面的断言,都只能是猜测。

  严格来说,房产税要开征,除了这个大方向是明确的外,其他细节都还比较模糊。但我们还是希望通过本专题,尽可能地去接近房产税真实的境况。

  此次《每日经济新闻》记者特意邀约了房地产行业的相关各方:开发商、学者、中介机构,以及具体负责落实此事的税务部门相关人士,他们有的对此关注得更为仔细,有的更为接近房产税开征的幕后,把他们的看法集中到一起,或许才更为详尽,也更为客观。

  本专题中阐述观点的人士分别为:国家税务总局印其鸣(应受访者要求,化名处理)、中国指数研究院[微博]常务副院长黄瑜、伟业我爱我家集团副总裁胡景晖、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、阳光100常务副总裁范小冲。

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