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上周主城成交量降温 新增预售证增长明显

来源:重庆商报2012年11月14日 14:26【评论0条】字号:T|T

  上周主城成交量降温

  中国指数研究院西南分院最新发布的数据显示,上周重庆主城区商品房成交面积为37.05万平方米,日均成交5.29万平方米(约592套)。成交套数较上上周下降2175套,成交面积下降了24.54万平方米,总体成交量环比下降60.16%。报告认为,上周重庆主城区商品房成交量下降,是秋交会将至的影响,需求受到积压。

  中原地产市场研究部副总监孙刚也分析称,按照往年惯例来看,每年秋交会之前成交量都比较淡,因为市场上存在观望情绪。

  周飞称,上周成交量下降明显的原因在于,一方面受秋交会前房企推盘计划影响,推盘量本身就有所降低;另一方面受具体项目影响,近期整体开盘去化率降幅较大,部分房企仅在20%左右。

  新增预售证增长明显

  数据显示,10月份重庆商品房成交均价为6972元/平方米,同比上升22.36%,环比上升2.48%。进入11月,首周重庆主城区商品房成交均价为7249元/平方米,环比上涨189元/平方米,涨幅为2.68%。上周,重庆主城区商品房成交均价为6939元/平方米,与上周相比下跌了310元/平方米,跌幅为4.28%。孙刚认为,“受成交结构、区域等因素影响,均价略有起伏很正常。周飞也称,成交均价只是全面市场的反映,近期楼市量价都比较稳定。

  不过,随着秋交会日益临近,楼市预售面积持续攀升,秋交会或将“稳中求进”。中国指数研究院西南分院分析称,受秋交会影响,开发商推盘热情高涨,上周重庆商品房新批准预售面积为66.72万平方米,环比上升35.31%。据纬联地产统计数据显示,重庆主城预售面积也已实现连续5周持续攀升。

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